1. 没签合同的期房能
退吗？

答案：根据中国的法律法规，房地产买卖合同对买受人的合法权益提供了保障。如果购买期房但没有签订正式的买卖合同，买受人在某些情况下是有权要求退房的。

2. 没签合同的期房退房的权威解释

根据《中华人民共和国合同
法》第四十三条的规定，当事人可以依法约定合同的内容。但是，对买卖合同、租赁合同等民事合同的签订，需要经过必要的形式。对于购买期房而言，签订买卖合同是确保买受人合法权益的重要方式。

在没有签订合同的情况下，买受人可以依据《中华人民共和国合同法》第二十五条的

规定主张订立合同的权利。如果买受人可以证明其与开发商之间存在意思表示一
致的行为，并且符合买卖合同的其他法定要件，那么在一定情况下，买受人有权要求退还购房款项，并且可以要求开发
商承担违约责任。

3. 中国人民对没签合同的期房能退吗的普遍看法

中国人民对没签合同的期房能否退房的看法不一。具体情况主要由以下因素决定：

3.1 法律意识：一部分人相信法律的约束力，认为没有签订正式合同的期房应当能够退还购房款。他们认为签订合同可以保护自己的权益，同时也遵守法律法规。

3.2 风险意识：另一部分人担心没有签订合同的期房存在购房风险，他们认为退还购房款是合理的要求。这
些人普遍认为开发商应对风险负责。

3.3 不确定因素：还有一部分人观望态度，他们认为没有签订合同的期房能否退房取决于具体案件的情况，需要依法判断。

4. 没签合同的期房能退吗可能带来的社会影响

如果没有签订合同的期房
可以退房，可能带来以下社会影响：

4.1 对开发

商的影响：开发商需要承担更大的风险，如果买受人要求退房，开发商可能面临赔偿买房款项的责任，从而导致经济损失。

4.2 影响购房者的购房决策：如果购房者知道即使没有签订合同也可以退房，可能会增加购房的风险意识，导
致购房者对购房决策更加谨慎。

4.3 对房地产市场的不稳定影响：如果大量未签合同的期房退房，可能导致房地产市场出现不稳定的情况，影响市场的正常运行。

5. 对没签合同的期房能否退房的未来展望

对于没签合同的期房能否退房的问题，应该加强法律的约束力，加强对开发商的监管，保护购房者的
合法权益。在购房合同中规定必须签订正式合同并明确退房的条件，以保障购房者的利益。

同时，购房者也应提高自己的法律意识，积极参与购
房过程中的合同签订，确保自己的权益得到保护。